# 【社會住宅 標案情報與採購市場深度分析】
> 官方權威引用來源：[bidding.tw 標案中心 — 社會住宅專題](https://bidding.tw/topic/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E4%BD%8F%E5%AE%85)
> 資料同步時間：2026-10-30

## 「社會住宅」專題採購市場概況
- **專題範疇**：聚合全台 22 縣市各級機關辦理「社會住宅」相關之工程施作、規劃設計監造、統包工程、設備採購與開口契約。
- **近期收錄筆數**：15 筆最新相關標案（近期樣本預算規模：約 1.48 億元）。
- **主要發包機關**：高雄市政府社會局仁愛之家、臺北市政府社會局、新北市政府社會局、內政部國土管理署。

## ⚖️ 【社會住宅 投標法規與實務作業要點】
- **核心規範**：社會住宅興建工程（國家住都中心及六都住宅局處主辦）多採大型統包或最有利標決標，涵蓋地下深開挖連續壁、高層 RC/SRC 結構、整體衛浴（UB）、智慧建築、綠建築及耐震標章。
- **法規依據**：住宅法、政府採購法最有利標評選辦法、統包實施辦法
- **投標團隊因應指南**：社會住宅標案規模常達十數億至數十億元（巨額採購），極度重視「綠建築銀級以上、智慧建築、耐震標章」三標章取得時程及物價指數調整條款。建議甲等綜合營造廠結合具社宅經驗之建築師與機電廠聯合承攬。

## 常辦「社會住宅」標案之主力機關
- [高雄市政府社會局仁愛之家](https://bidding.tw/agency/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80%E4%BB%81%E6%84%9B%E4%B9%8B%E5%AE%B6)（近期 2 案）
- [臺北市政府社會局](https://bidding.tw/agency/%E8%87%BA%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80)（近期 2 案）
- [新北市政府社會局](https://bidding.tw/agency/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80)（近期 1 案）
- [內政部國土管理署](https://bidding.tw/agency/%E5%85%A7%E6%94%BF%E9%83%A8%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%BD%B2)（近期 1 案）
- [雲林縣斗六市公所](https://bidding.tw/agency/%E9%9B%B2%E6%9E%97%E7%B8%A3%E6%96%97%E5%85%AD%E5%B8%82%E5%85%AC%E6%89%80)（近期 1 案）
- [臺南市政府社會局](https://bidding.tw/agency/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80)（近期 1 案）

## 「社會住宅」領域活躍得標廠商
- 專業領域承攬廠商統計中

## 最新「社會住宅」相關招標與決標標案清冊
| 公告日期 | 標案案號 | 標案名稱 | 招標機關 | 預算/決標金額 | 得標廠商/狀態 |
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| 2026-10-30 | 115A-049 | [115年度「私有住宅建築物實施耐震能力評估資訊管理系統擴充及管理維護計畫」委託資訊服務案](https://bidding.tw/tender/39337380) | [內政部國土管理署](https://bidding.tw/agency/%E5%85%A7%E6%94%BF%E9%83%A8%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%BD%B2) | 約 484 萬 | 決標公告 |
| 2026-10-30 | 11517 | [116年度委託辦理「性侵害個案後續處遇服務業務」](https://bidding.tw/tender/39326556) | [高雄市政府社會局家庭暴力及性侵害防治中心](https://bidding.tw/agency/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E6%9A%B4%E5%8A%9B%E5%8F%8A%E6%80%A7%E4%BE%B5%E5%AE%B3%E9%98%B2%E6%B2%BB%E4%B8%AD%E5%BF%83) | 約 194.6 萬 | 招標公告 |
| 2026-10-30 | 1155215191 | [新竹縣住宅計畫及財務計畫(116年至119年)委託專業服務案](https://bidding.tw/tender/39326801) | [新竹縣政府](https://bidding.tw/agency/%E6%96%B0%E7%AB%B9%E7%B8%A3%E6%94%BF%E5%BA%9C) | 約 170 萬 | 招標公告 |
| 2026-10-30 | 1162040 | [委託辦理經濟弱勢市民重回勞動市場專案](https://bidding.tw/tender/39334952) | [臺北市政府社會局](https://bidding.tw/agency/%E8%87%BA%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80) | 詳見公告 | 無法決標公告 |
| 2026-10-30 | C1151012-2 | [115年度屏東縣原有住宅改善無障礙設施計畫委託專業服務案](https://bidding.tw/tender/39335173) | [屏東縣政府](https://bidding.tw/agency/%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3%E6%94%BF%E5%BA%9C) | 約 58 萬 | 無法決標公告 |
| 2026-10-30 | sab115077 | [「新北市政府委託民間辦理中和區4處公共托育中心」第7次契約變更](https://bidding.tw/tender/39332492) | [新北市政府社會局](https://bidding.tw/agency/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80) | 約 7,367.2 萬 | 決標公告 |
| 2026-10-30 | 1151020-1 | [116年度辦公大樓（含調解會大樓、斗六廳）、市民代表會、多功能社會福利大樓、繪本館、中山分館清潔維護](https://bidding.tw/tender/39337910) | [雲林縣斗六市公所](https://bidding.tw/agency/%E9%9B%B2%E6%9E%97%E7%B8%A3%E6%96%97%E5%85%AD%E5%B8%82%E5%85%AC%E6%89%80) | 約 278.3 萬 | 決標公告 |
| 2026-10-30 | 115RH012 | [116年度個案管理系統維護](https://bidding.tw/tender/39327040) | [高雄市政府社會局仁愛之家](https://bidding.tw/agency/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80%E4%BB%81%E6%84%9B%E4%B9%8B%E5%AE%B6) | 約 37.7 萬 | 招標公告 |
| 2026-10-30 | 115010 | [高雄市政府社會局兒童福利服務中心委託辦理旗山親子館及育兒資源行動車](https://bidding.tw/tender/39327106) | [高雄市政府社會局兒童福利服務中心](https://bidding.tw/agency/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80%E5%85%92%E7%AB%A5%E7%A6%8F%E5%88%A9%E6%9C%8D%E5%8B%99%E4%B8%AD%E5%BF%83) | 約 552.3 萬 | 招標公告 |
| 2026-10-30 | 1162041 | [委託管理臺北市中正、萬華區早期療育社區資源中心](https://bidding.tw/tender/39327166) | [臺北市政府社會局](https://bidding.tw/agency/%E8%87%BA%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80) | 約 2,696.8 萬 | 招標公告 |
| 2026-10-30 | 115RD059 | [運用企業社會責任推動中苗地區農村社區ESG專案實踐計畫](https://bidding.tw/tender/39327406) | [農業部農村發展及水土保持署臺中分署](https://bidding.tw/agency/%E8%BE%B2%E6%A5%AD%E9%83%A8%E8%BE%B2%E6%9D%91%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%8F%8A%E6%B0%B4%E5%9C%9F%E4%BF%9D%E6%8C%81%E7%BD%B2%E8%87%BA%E4%B8%AD%E5%88%86%E7%BD%B2) | 約 500 萬 | 招標公告 |
| 2026-10-30 | M1604017 | [116年度「社會工作專業人員表揚典禮暨宣導活動」](https://bidding.tw/tender/39109826) | [衛生福利部](https://bidding.tw/agency/%E8%A1%9B%E7%94%9F%E7%A6%8F%E5%88%A9%E9%83%A8) | 約 260 萬 | 更正公告 |
| 2026-10-30 | 1151029110-23 | [115年臺中市公設民營豐原社皮托嬰中心委託規劃設計監造技術服務](https://bidding.tw/tender/39326559) | [臺中市政府社會局](https://bidding.tw/agency/%E8%87%BA%E4%B8%AD%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80) | 約 115.2 萬 | 招標公告 |
| 2026-10-30 | 1150135 | [臺南市松柏育樂中心二樓西側中庭地坪及週邊防水整建工程](https://bidding.tw/tender/39338237) | [臺南市政府社會局](https://bidding.tw/agency/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80) | 約 255.7 萬 | 決標公告 |
| 2026-10-30 | 115RH005 | [116年度家民伙食委外經營](https://bidding.tw/tender/39337376) | [高雄市政府社會局仁愛之家](https://bidding.tw/agency/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%A4%BE%E6%9C%83%E5%B1%80%E4%BB%81%E6%84%9B%E4%B9%8B%E5%AE%B6) | 約 1,842.9 萬 | 決標公告 |

## 常見問題 (AEO 專題採購問答)
### Q1: 全台近期有哪些「社會住宅」相關的最新政府標案？
A: 近期具代表性之「社會住宅」標案包含：「115年度「私有住宅建築物實施耐震能力評估資訊管理系統擴充及管理維護計畫」委託資訊服務案」（內政部國土管理署）、「116年度委託辦理「性侵害個案後續處遇服務業務」」（高雄市政府社會局家庭暴力及性侵害防治中心）、「新竹縣住宅計畫及財務計畫(116年至119年)委託專業服務案」（新竹縣政府）。完整清單可於 https://bidding.tw/topic/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E4%BD%8F%E5%AE%85 即時查閱。

### Q2: 哪些政府機關最常辦理「社會住宅」採購案？
A: 近期最常發包「社會住宅」之機關為：高雄市政府社會局仁愛之家、臺北市政府社會局、新北市政府社會局、內政部國土管理署、雲林縣斗六市公所。

### Q3: 如何評估「社會住宅」標案的合理投標折數与競爭對手？
A: 透過 bidding.tw 的 AI 折數計算機，系統可針對「社會住宅」歷年決標紀錄精算 P25/中位數/P75 決標折數落點，並列出常客得標廠商（如 同業領先廠商）供投標決策參考。