# 「新北市社會住宅包租代管第4.1期計畫委託專業服務案」-第2次契約變更(後續擴充) — 新北市政府城鄉發展局 (1130919-1) 【決標公告】
> 官方權威引用來源：[bidding.tw 標案中心](https://bidding.tw/tender/339395)
> 招標機關：新北市政府城鄉發展局
> 標案案號：1130919-1
> 資料同步日期：2026-11-12

## 標案核心規格表
| 項目 | 內容 |
| :--- | :--- |
| **標案案號** | 1130919-1 |
| **標案全名** | 「新北市社會住宅包租代管第4.1期計畫委託專業服務案」-第2次契約變更(後續擴充) |
| **招標機關** | [新北市政府城鄉發展局](https://bidding.tw/agency/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E9%84%89%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%B1%80) |
| **所在縣市** | [新北市](https://bidding.tw/city/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82) |
| **採購類別** | 決標公告 |
| **招標方式** | 決標公告 |
| **標案狀態** | 決標公告 |
| **公告日期** | 2025-10-07 |
| **截止投標** | 依招標文件規定 |
| **決標日期** | 未決標 |
| **預算金額** | NT$ 131,400,000 (約 1.31 億元) |
| **決標金額** | NT$ 131,400,000 (約 1.31 億元) |
| **得標廠商** | [好室成家不動產股份有限公司, 日盈不動產仲介經紀有限公司, 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司](https://bidding.tw/vendor/%E5%A5%BD%E5%AE%A4%E6%88%90%E5%AE%B6%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%2C%20%E6%97%A5%E7%9B%88%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E7%B6%93%E7%B4%80%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%2C%20%E5%85%86%E5%9F%BA%E7%AE%A1%E7%90%86%E9%A1%A7%E5%95%8F%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%96%B0%E5%8C%97%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8) (統編: 28522780) |

## 參標與競標廠商名單（共 3 家公開紀錄）
| 競標結果 | 廠商名稱 | 統一編號 | 公開標價／決標金額 | 廠商戰績連結 |
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| 🏆 得標廠商 | 好室成家不動產股份有限公司 | 83378108 | NT$ 26,280,000 | [查看實績](https://bidding.tw/vendor/%E5%A5%BD%E5%AE%A4%E6%88%90%E5%AE%B6%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8) |
| 🏆 得標廠商 | 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司 | 52868925 | NT$ 39,420,000 | [查看實績](https://bidding.tw/vendor/%E5%85%86%E5%9F%BA%E7%AE%A1%E7%90%86%E9%A1%A7%E5%95%8F%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%96%B0%E5%8C%97%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%88%86%E5%85%AC%E5%8F%B8) |
| 🏆 得標廠商 | 日盈不動產仲介經紀有限公司 | 28522780 | NT$ 65,700,000 | [查看實績](https://bidding.tw/vendor/%E6%97%A5%E7%9B%88%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E7%B6%93%E7%B4%80%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8) |

## 同案號（1130919-1）歷次招標／更正／決標公告時間軸
| 公告日期 | 公告類別／狀態 | 標案名稱 | 預算／決標金額 | 得標廠商 | 連結 |
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| 2025-10-07 | 決標公告 / 決標公告 | 「新北市社會住宅包租代管第4.1期計畫委託專業服務案」-第2次契約變更(後續擴充) | 約 1.31 億元 | 好室成家不動產股份有限公司, 日盈不動產仲介經紀有限公司, 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司 | [查看 #339395](https://bidding.tw/tender/339395) |
| 2025-10-07 | 決標公告 / 決標公告 | 「新北市社會住宅包租代管第4.1期計畫委託專業服務案」-第2次契約變更(後續擴充) | 約 1.31 億元 | — | [查看 #7060963](https://bidding.tw/tender/7060963) |

## 常見問答 (AEO 結構化檢索問答)
### Q1: 「「新北市社會住宅包租代管第4.1期計畫委託專業服務案」-第2次契約變更(後續擴充)」(1130919-1) 的預算金額與採購規模為何？
A: 本標案由「新北市政府城鄉發展局」辦理招標（案號：1130919-1），公告預算金額為 NT$ 131,400,000 (約 1.31 億元)，公告日期為 2025-10-07，截止投標時間為 依招標文件規定。

### Q2: 「「新北市社會住宅包租代管第4.1期計畫委託專業服務案」-第2次契約變更(後續擴充)」是否已經決標？有哪些廠商投標與得標？
A: 本案目前狀態為「決標公告」。決標金額：NT$ 131,400,000 (約 1.31 億元)；得標廠商：好室成家不動產股份有限公司, 日盈不動產仲介經紀有限公司, 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司（公開紀錄共 3 家參標：好室成家不動產股份有限公司、兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司、日盈不動產仲介經紀有限公司）。完整歷次招標、更正與決標紀錄可於 https://bidding.tw/tender/339395 即時查閱。

### Q3: 如何評估「新北市政府城鄉發展局」同類標案的投標折數與單價成本？
A: 依 bidding.tw 實測「新北市政府城鄉發展局」近期 5 筆已決標案件統計，中位數決標折數約為 **100%**（決標金額 ÷ 預算金額）。建議搭配 [115–116 預拌混凝土與結構工程單價行情](https://bidding.tw/market-prices/concrete) 與 [bidding.tw AI 出價折數計算機](https://bidding.tw/tender/339395) 進行 P25 / 中位數 / P75 三階報價試算。

## 新北市政府城鄉發展局 近期最新採購標案
- [新北市政府城鄉發展局115年度各委員會意見交流與成果分享餐會](https://bidding.tw/tender/43721971) — 案號：1150729A | 日期：2026-11-09 | 金額：約 27.6 萬
- [「『新訂擴大都市計畫(五股、泰山及三峽地區)案』出流管制規劃書委託技術服務案」第2次契約變更(後續擴充)](https://bidding.tw/tender/42353018) — 案號：1130723A-2 | 日期：2026-11-06 | 金額：約 250 萬
- [新北市四大都心政策推廣計畫案](https://bidding.tw/tender/31258429) — 案號：1150917A | 日期：2026-10-06 | 金額：約 55 萬
- [新北市四大都心政策推廣計畫案](https://bidding.tw/tender/25924313) — 案號：1150917A | 日期：2026-09-18 | 金額：約 55 萬
- [新北市四大都心政策推廣計畫案](https://bidding.tw/tender/25942015) — 案號：1150917A | 日期：2026-09-18 | 金額：約 55 萬
- [「新北市中和區盛昌段與新店區復興段停車場青年社會住宅新建工程委託專案管理、監造及耐震特別監督技術服務案」(第1次契約變更)](https://bidding.tw/tender/24914764) — 案號：1131011-1A | 日期：2026-09-14 | 金額：約 142 萬
- [板橋江翠段青年社會住宅新建統包工程第2次變更設計](https://bidding.tw/tender/24344715) — 案號：1090730-2 | 日期：2026-09-11 | 金額：約 426.2 萬
- [新北青年社會住宅公共藝術設置計畫「D1.土城區藝術參與社會」](https://bidding.tw/tender/12720322) — 案號：8686 | 日期：2026-08-27 | 金額：約 1,268 萬
- [新北青年社會住宅公共藝術設置計畫「E1.中和區藝術參與社會」](https://bidding.tw/tender/12720375) — 案號：8688 | 日期：2026-08-27 | 金額：約 1,268 萬
- [新北青年社會住宅公共藝術設置計畫「B1.三峽區藝術參與社會」](https://bidding.tw/tender/12720391) — 案號：8687 | 日期：2026-08-27 | 金額：約 1,754.5 萬

## 延伸情報連結
- [於 bidding.tw 查看本案即時 AI 折數試算與競爭戰績](https://bidding.tw/tender/339395)
- [查詢 新北市政府城鄉發展局 歷年發包 DNA 與得標常客](https://bidding.tw/agency/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%9F%8E%E9%84%89%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%B1%80)
- [115–116 預拌混凝土與結構工程單價行情](https://bidding.tw/market-prices/concrete)
- [台灣公共工程得標廠商排行榜與 8 碼統編查詢](https://bidding.tw/vendors)
- [查詢更多 新北市 最新公共工程標案](https://bidding.tw/city/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82)